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办公用房拆迁怎么补偿

来源:上海房产律师 时间:2020/1/14 9:06:51

【网友提问】

我家的房子是从亲戚手里买下的,当时我们都不懂,后来才发现房屋产权证上写的这个房屋是办公用房,连户口都迁不进来。我们只好人住在这里,户口放在其他地方。现在这里的房子要拆迁了,请问一下这样的房子会有补偿吗,怎样补偿?

【上海房产律师回答】

这样的房屋拆迁会有补偿,根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)相关的规定,是根据被拆迁房屋的市场评估价对产权人进行补偿。

而办公、商业及住宅三类房屋中,办公用房一般都具有收益性,大多都比普通住宅的市场价值高,比商业用房价值低。

因此,这样的房屋拆迁的话,产权人获得的补偿应该比普通住宅被拆获得的补偿高些。

具体的补偿数额要根据具备资质的房地产价格评估机构出具的被拆迁房屋的评估报告确定。

而拆迁办属于政府监督机构,他的工作职责是政策发布及拆迁工作的指导及监督,一般不参与具体拆迁事务。

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