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农村房产所有权怎么认定

来源:上海房产律师 时间:2020/6/1 14:50:49

对于已经确权的房屋,房屋所有权属于权属登记证书上记载的人,这是没有异议的。

对于没有确权的房屋:

1、如果拥有宅基地的土地使用权证,则可以认定对房屋享有所有权;

2、持有出资建房的相关证明,可以认定对房屋享有所有权;

3、通过买卖取得的房屋,能够提供相关的买卖协议,可以认定对房屋享有所有权;

4、通过赠与、继承等方式取得的房屋,能够提供赠与或者继承的有关材料,可以认定对房屋享有所有权。

浦东房产律师解答农村房屋具有哪些特征

一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员;

二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产,具有一个共性,即都依赖于土地而存在,失去土地,则成为空中楼阁,不复存在。

办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。

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